ホテル・アパート・商業ビル・オフィスビルなどの
既存収益不動産の仲介

サービス内容

ホテル・商業ビル・オフィスビルはもちろんのこと、これらの開発用地等、あらゆるアセットクラス(資産種別)の売却情報をラインナップし、お客様の購入目的・期待IRR(内部収益率)・ご予算・ご希望のエリアにあわせた最適な物件をご紹介いたします。

また、ご所有中のタイにおけるホテル・商業ビル・オフィスビル等の売却仲介も行っております。
関連会社であるSHINYU REAL ESTATE CO.,LTD.(心友不動産)では、日本の東急リバブル株式会社、野村不動産株式会社、住友林業株式会社、東京建物株式会社と業務提携(提携順)しており、また現地弁護士事務所、現地銀行とのコネクションとあわせて、様々な販売ネットワークをご活用頂く事が可能です。

収益不動産の仲介関係図

Brokerage relationship diagram for income-producing real estate

このような方に向けたサービスです

  • 事業法人のタイにおける不動産を活用した資産運用
  • 事業法人における、採用活動強化対策としての海外事業展開
  • 資産管理会社並びに超富裕層におけるタイでの資産運用

アセットクラスごとのメリット

ホテル

安定した稼働率

タイでは観光客数が年間4000万人と世界的な観光立国です。その為安定した稼働率が見込めます。

将来的なREIT市場への売却によるキャピタルゲイン

今後タイではREIT市場の規模が増加すると予想され、REIT市場では現物の不動産よりも利回りが高いです。その為上昇余地が見込まれます。

オフィスビル

A級グレードのオフィスビルの不足

バンコクではA級グレードのオフィスビルが不足しており、今後のニーズが見込まれます。

タイ国GDPにおけるサービス業割合の向上

オフィスビルのニーズ向上が見込まれます。

区分商業施設

一等地での資産保有

コンドミニアム等の1Fなどの商業施設などを区分所有可能です。

将来的なREIT市場への売却によるキャピタルゲイン

まとまった区分商業施設の場合はREIT市場への売却によるキャピタルゲインも狙えます。

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